Matterport of 360-fotografie: wat kies je wanneer?

Wat een 3D-scan doet dat fotografie niet doet

Een scanner meet afstanden, en dat levert dingen op die fotografie niet kan leveren. Voor makelaardij, vastgoedbeheer, verbouwingen en verzekeringsdossiers is dat precies wat je nodig hebt, want daar gaat het gesprek over vierkante meters en indeling.

Er is nog een verschil dat minder vaak genoemd wordt: een scan legt de hele ruimte vast, niet alleen de plekken waar de camera stond. Je kunt er dus achteraf nog doorheen bewegen op punten die niemand van tevoren heeft aangewezen.

Wat fotografie doet dat een scan niet doet

Beeldkwaliteit. Een scanner moet meten en fotograferen tegelijk, en dat gaat ten koste van de resolutie. Een fotografische opname hoeft alleen te fotograferen. Dat verschil zie je pas als je inzoomt, en dan zie je het meteen.

Buiten. Scanners werken met infrarood en dat werkt slecht in daglicht. Een binnenplaats, een terras, een gevel of een dronebeeld van het pand van bovenaf gaat met fotografie wel en met een scan meestal niet.

En sfeer. Een salon, een winkel, een restaurant of een festivalterrein verkoop je op hoe het voelt. Daar helpt exacte maatvoering niets en beeldkwaliteit alles.

Bij een scan wordt het zacht; bij een goede fototour lees je het etiket op een fles aan de andere kant van de ruimte.

De vraag die het meestal beslist

Ga je in deze tour ooit iets opmeten? Zo ja, dan is het een scan. Zo nee, dan koop je bij een scan iets waar je niets aan hebt en betaal je dat met scherpte.

In de praktijk valt de scheiding vrij scherp. Vastgoed, bouw, verzekering en facilitair beheer hebben maatvoering nodig. Retail, horeca, onderwijs, zorg, recreatie, evenementen en dienstverlening hebben dat niet en willen dat het er goed uitziet.

Het verschil dat pas na een jaar opvalt

Matterport is een platform. Je tour draait daar, je betaalt daarvoor per maand, en het model zit in hun omgeving. Stop je met betalen, dan is de tour weg. Dat is geen verwijt, het is het businessmodel, maar het is wel iets om vooraf te weten.

Een 360-fototour is in de basis een verzameling beelden plus een speler. Die kan bij de bouwer draaien, bij jou op de server staan, of allebei. Omnitour host de tours zelf op tours.omnitour.nl en de opnames blijven van jou.

Wat dat waard is merk je pas op het moment dat je van leverancier wilt wisselen.

En de tussenweg

Ze sluiten elkaar niet uit. Bij een groot pand komt het voor dat er een scan gemaakt wordt voor de plattegrond en dat de ruimtes die er commercieel toe doen daarnaast fotografisch worden vastgelegd. Duurder, maar bij een pand waar zowel de indeling als de uitstraling telt is het de eerlijke oplossing.